房地产“拐”了，酒店公寓工程市场成为下一个风口_涂赢天下-会思考的涂料行业新媒体

10月21日，2023年第十二届全国涂料行业发展大会在海口顺利举办。

涂赢天下讯：10月21日，由中国建筑装饰装修材料协会建筑涂料分会、中国建材工业经济研究会装配式建筑和绿色发展分会、海南省对外经济发展促进会及多省住建厅合作举办的2023年海南酒店及公寓装修工程大赛暨2023年第十二届全国涂料行业发展大会在美丽的海滨城市——海口顺利举办。

作为中国最南端的省级行政区，海南省是中国的经济特区、自由贸易试验区，全岛封关运作各项准备工作任务目前均已取得阶段性进展，将在2025年底前适时启动全岛封关运作。再加上海南省旅游业发达，第三产业链发展突飞猛进，酒店、民宿等需求量旺盛。基于以上背景，为了协同涂料企业更好的开拓海南市场，提前进行战略布局，推动上下游产业链的协同发展，中国建筑装饰装修材料协会牵头举办了此次大会。会议旨在立足海南、联动华南、服务全国、对接东盟，促进“双循环”战略发展，同期还举办2023年第二届多乐士艺术漆创新技能大赛总决赛以及“2023中国华南（海口）装配式建筑与绿色泛家居博览会暨中国推动建筑产业现代化技术交流大会”（简称“建博会”）。内容精彩纷呈，不容错过。

会议伊始，中国建筑装饰装修材料协会会长王保祥发表开场致辞，他表示：“尽管行业环境不好，但其中依然有机遇，比如今天的大会所指向的酒店及公寓内装修工程市场，随着旅游业的复苏，将迎来一个新的增长阶段，带来更大的市场空间，因此我们要有信心。协会致力于打造一个平台，通过大家的协同努力，共同打击装修乱象，提高行业服务品质，维护市场良性发展。让我们共同努力，协同发展，最终推动行业和产业取得质的提升的效果。“

中国建材工业经济研究会装配式建筑和绿色发展分会会长熊奘表示，在当前低碳、绿色、智能、数字化等发展背景下，装配式装修蕴含着重大机遇，尤其是在酒店公寓领域，装配式装修的应用前景广阔。市场的发展呼吁服务标准化，因此我们需要加快推动这方面的相关工作的开展。呼吁大家共享生态链发展红利，共同参与，群策群力推动酒店公寓装修行业的健康蓬勃发展。

海南省酒店与餐饮行业协会执行会长陈恒表示：“海南独特的人文和景致，配合国际旅游岛建设，必将使得酒店业迎来爆发式的发展，由此也带来与之相关的酒店及公寓内装修市场的无限想象空间。希望越来越多的有志之士参与进来，共促海南酒店业的高质量发展，以及共享这块发展蛋糕。”

海南国际经济发展局先进制造业部副主任符玉元带来《海南自贸港建设进展及合作新机遇》，他介绍了自贸港发展的基本状况，包括海南概览、新时代的海南、新机遇三方面内容，全面链接了海南省经济发展的过去、现在和将来。他希望通过大家的共同努力将海南省打造成一个开放的自由贸易平台。

海南省住房和城乡建设厅科技处处长林明泉带来了《海南省装配式建筑相关政策解读》。他从海南省装配式建筑发展背景、海南省装配式建筑发展现状、海南省装配式建筑政策体系出发，对《海南省绿色建筑发展条利》进行了解读，他指出，目前海南省绿色建筑发展存在监管体制机制不完善、实施措施落实不到位、技术与应用质量不高、促进激励与法律责任缺失这四大问题，并突出了引领未来高质量发展三大定位目标：一、推进绿色建筑本身的高质量发展；二、助力“双碳”和国家生态文明试验区的高质量发展；三、引领建筑业的高质量发展，为推动城乡建设、打造舒适的宜居环境而不断奋斗。

海南省酒店与餐饮行业协会高级顾问/海南省国际旅游消费中心智库首席研究员杨哲昆做了《海南省酒店业运行情况及发展趋势》的专题演讲。他主要介绍了酒店业近年运行状况、酒店业目前经营状况以及海南省酒店业发展趋势。他表示政府的积极作为、行业协会的积极作为以及企业的积极应变都为这个领域的发展提供了助推力，在多方推动的助力下，酒店业将进入强劲复苏的发展状态。

清华大学建筑设计研究院建筑产业化分院副院长宋兵带来了《城市更新·公寓·内装工业化海南建筑工业化发展的几点建议》，他从城市更新、公寓建筑设计标准、内装工业化、行业发展趋势——数字化转型、海南建筑工业化发展的几点建议等方面内容进行系统化、专业化、综合性的阐述，立足于实践，总结概括了未来城市的四大趋势——人本化、生态化、数字化、系统性，并指出了城市更新的必要性，对酒店及公寓的翻新市场提出了新的思考。他还指出了未来房地产发展的两大方向，即城市更新和农村宅基地上市，房地产行业必将迎来全新变革，这也会对酒店和公寓市场带来一定影响。

阿克苏诺贝尔漆油（上海）有限公司建筑涂料事业部零售销售总监蒋斌华带来了《艺术漆在商业空间的应用》。她讲述了阿克苏诺贝尔从2008年至今为百座城市焕新，累计服务超30万用户家庭的实践案例。她表示，艺术涂料作为新兴流行的涂料产品，正在越来越广泛的应用在各种商业空间及民用建筑，她还介绍了艺术漆产品的性能及应用特点，表达一种“所见即所得”的装修理念。随着体验经济时代的到来，消费者对于商业空间的需求，不再仅仅是局限在空间功能设计上，他们会更多地关注感官交互以及沉浸式的体验，而艺术涂料发挥的就是这样一个作用和功能，艺术涂料的发展必将为酒店、公寓等商用场所带来助力，增色添彩。

知行中科基金管理合伙人徐绍毅带来了《资本视角下的建装企业在酒店公寓市场的转型和机遇》。他提出了建筑业工业化、数字化、智能化三化融合的发展趋势，并提出了装配式内装修企业的八大资本难点以及解决路径和方案。他系统的讲述了酒店三阶段翻新改造的时间规律以及酒店装修应用的新技术，总结出了建筑企业家的资本胜出之道。

统艺石漆军学院副院长张灿金带来了《水性多彩仿石涂料在外墙翻新应用》。他重点带来了统艺外墙定制整体解决方案。统艺石漆军品牌定位“别墅高端外观整体定制解决方案提供商和服务商”，专注于别墅高端外观整体定制和翻新。在产品研发领域，统艺一直保持着高频度的更新迭代，如2011年的“2D平面”仿石漆和荔枝面“3D源石漆”，2012年的火烧面“4D冠石漆”，并在后续连续推出、仿进口大理石面“5D晶石漆”、“6D荔石漆”、火烧石，水性工业漆、地坪漆隔热保温涂层等一系列产品。目前，统艺在全国布局了3000多个渠道网点，未来5至10年，统艺的目标是增至8000-10000个，甚至15000个，甚至做到乡镇市场无死角覆盖，光一个县城就有20-30个统艺的经销商网点。

清华大学美术学院客座教授何山《东方人居科技与美学的兴起——绿色低碳酒店产业更新的大趋势》，他结合科技与美学，提出未来酒店产业更新的大趋势是低碳绿色，这是地球环境现状以及碳达标一些列政策推动下的产物。美学、科技、与绿色三者的结合将对助推绿色产业链发展，营造美好人居环境起到重要作用。

宜居中国装配式装修产业研究院执行院长王强带来《酒店创新产品化路径——助力酒店实现更经济升级改造》，从资本、经济发展的角度提出创新发展的路径。经济基础决定上层建筑，是行业发展的关键一环。

中国建筑装饰装修材料协会专家委员/广东易涂得装饰材料有限公司董事长吴振江《装饰涂料在海南酒店、公寓工程上的挑战和机遇》，他从疫情后酒店业的新变化出发，指出了“投资是持续的但是是尝试性的、主题化装修将是建设的主要方向、追求低成本的建设和运营、打造高品质体验将是核心竞争力”这四大变化，以海南的市场为例，他指出海南其独特的地理环境造就了其旅游业为主体的经济模式，从而带动了酒店、公寓、民宿的发展。随着消费者对人居环境需求的提升，决定了未来行业的发展趋势必将是集美观与性能于一体的全方位感官体验。

东呈集团供应链负责人余艳东带来《绿色供应链赋能上下游》主题演讲。用绿色环保理念为产业赋能，用数字化带来产业驱动力，为大众提供高性价比住宿体验的创新型连锁酒店的发展带来全新助力。

海南恒坤建设科技有限公司总经理曹祎杰发表了《住宅装配式装修的理论与实践》的主题演讲，致力于持续推进住宅施工工艺便捷化，面对装配式技术三大拐点，致力于打造全生命周期住宅，用科技为建筑赋能，用数字化推动企业发展。

成都小微快抖传媒科技有限公司总经理何伟进行了《企业如何利用新媒体营销降本增效》的实践分享，他表示层层的视频营销要做到快、准、狠，强调了品牌力与资本运作的重要性，并提出了宣传推广、渠道招商、终端赋能三维一体的宣传矩阵，助力企业在营销、宣传、推广方面形成强有力的竞争力。

大会还组织了“酒店生态链论坛”，大咖云集，精英荟萃。北京市住宅建筑设计研究院有限公司内装工业化事业部部长刘勃、中惠景域酒店集团及吾遇酒店创始人朱新疆、数字之光智慧科技集团有限公司董事长吴传炎、德国贝朗(中国)研销中心大商事业部总监窦胡华、中国建筑装饰装修材料协会专家委员/广东易涂得装饰材料有限公司董事长吴振江、广东菲尼环保新材料有限公司董事长高海诚出席此次论坛，华南酒店投资人李红担任该场论坛的主持人。

此场峰会干货满满，内容充实，对酒店及公寓装修工程新的趋势提出了行业性的思考，并且在相关产业链的协同发展相互助推之下取得了不错的成绩。近年来，地产行业的持续低迷带给了建筑工程行业猛烈的重创，在此危机之下，发掘新的趋势，寻找一条破局道路，用转换思维的方式渡过难关这是每个企业都必经的课题，在此关键时期，更考验企业和行业的综合实力和协同能力，以及面对危机和风险的创新能力，化危机为动力，降本增效，稳健发展。